청년 버팀목 전세자금대출 한도, 기간, 조건, 금리, 준비할 것, 신청 절차

청년버팀목 전세자금대출이란?

우리나라 청년들은 근로소득만으로는 내집마련을 하기 힘든 경우가 많습니다. 목돈이 부족한 청년에게 최대 80%까지(최대 2억원) 전세자금을 빌려주는 상품입니다. 연 1.5~2.1%의 낮은 금리로 대출 기간을 2년씩 총 5번, 10년까지 연장이용가능한 상품이라는 점에서 메리트가 있네요.

 

신청조건

✔️만 19세 이상 34세 이하
✔️부부 합산 연소득 5천만원 이하
    단, 다음에 해당하는 경우는 6천만원
    (신혼, 혁신도시 이전 공공기관 근로자, 타지역 이주 재개발 구역 세입자, 2자녀 이상)
✔️순자산가액 3.61억원 이하
✔️무주택 세대주

충족해야 할 세부 요건 체크해보세요!

1. 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 최소 5%를 지불하였는가?
2. 세대주 뿐 아니라 세대원이 있다면 모두 무주택자
3. 중복대출(ex 주담대) 불가
4. 대출취급기관으로부터 대출 제한을 받은 자 불가
5. 공공임대주택 입주자 불가

 

 

신청시기

임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
계약 갱신의 경우도 마찬가지로 갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

 

이용기간

청년 버팀목 전세자금대출 이용기간은 정확히는 2년 1개월로  4회 연장이 가능하니 10년 5개월까지 가능합니다.
그런데 최장 10년을 사용한 시기에 미성년 자녀가 있다면 1자녀 당 2년 추가 연장이 가능하다고 합니다. 20년까지 된다니 원칙 상 5자녀까지 가능하게 만들어뒀네요.

 

대상주택

아래의 요건을 둘 다 만족해야 합니다.

1. 전용 면적 85 제곱미터 이하 (만 25세 미만은 60제곱미터)
2. 임차보증금 3억 이하

 

대출한도

1. 호당 대출 한도 - 2억원 이하(단, 만 25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
2. 소요자금에 대한 대출비율

  -신규계약 시 전세금액의 80% 이내
  -갱신계약 시 증액 후 보증금의 80% 이내

 

대출금리

가장 궁금할 대출금리에 대한 부분입니다.

대출금리는 부부합산 연소득에 따라 달라집니다.

 

• ~2천만원 : 1.5%
• 2천만원 초과~4천만원 이하 : 1.8%
• 4천만원 초과~6천만원 이하 : 2.1%

금리 우대 조건(중복 x)

• 기초생활수급자 : 1.0%P
• 한부모가구 : 1.0%P
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 0.2%

추가 금리 우대 조건

• 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%P
• 부동산 전자계약 체결 0.1%P
• 다자녀 0.7 %P, 2자녀 0.5 %P, 1자녀 0.3 %P
• 청년가구 0.3 %P

한 자녀와 청년가구를 동일 선상에 놓고 같은 대우를 해주네요.


신청절차

기금e든든 홈페이지

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

청년 버팀목 전세자금대출 신청 절차

1. 자격 조건 확인
2. 임차보증금 5%이상 지불 영수증
3. 기금e든든 홈페이지에서 사전심사 진행(필수x)
4. 심사 결과 적격 판정 시 아래 서류 지참 은행 방문
5. 전세자금대출 승인 후 입주일에 잔금 지불

가능 은행- 국민, 우리, 기업, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행
임차주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다.

 

은행 방문 시 준비해야 할 것들

은행 상담 관련 문의는 위의 번호로 문의하세요.

1. 신분증
2. 보증금 납입 영수증
3. 주민등록등본(최근 5년 주소변동 이력 포함)
4. 재직증명- 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증
5. 소득증명-원천징수영수증,소득확인 증명서 등
6. 확정일자부 임대차 계약서 사본
7. 임차주택 건물 등기사항 전부 명령서
8. 우대 금리 적용이나 개인 직업 특성 상 추가 필요 서류 있을 수 있으니 은행 방문 전 전화 상담 후 준비 서류 꼼꼼히 챙기어 한 번에 다녀올 수 있도록 하는 것이 좋아요.)

 

 

꿀팁

✔️대출은 대략 최소 2주~1개월 이상 소요될 수 있기 때문에 여유 있게 신청할 것을 추천드립니다.
✔️은행, 지점 별 소득 산출 기준이 다를 수 있으니 몇 군데 발품 팔아보는 것도 방법
✔️HUG와 HF 한도가 다르니 비교해 볼 것
  HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사)

유의)HUG보증 대출은 추가 대출 불가

대출금 지급 방식
임대인 계좌에 직접 입금함을 원칙으로 하나, 임대인에게 임차인이 임차보증금을 미리 지급했음을 입증할 수 있는 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능합니다.

상환방법

일시상환/ 혼합 상환 중 편한대로 하면 됩니다.
중도상환수수료는 없습니다.
단, 대출 이후 주택 취득을 한 경우 본 대출금을 상환해야 합니다.

 

이상 포스팅을 마치며, 주택도시기금 홈페이지에 들어가셔서 대출 안내/ 자주하는 질문 탭에서 더 구체적인 정보 얻어가시면 좋을 것 같습니다^^

버팀목 대출은 사회초년생에게 더할 나위 없는 저금리 대출 상품이라 너무 탐나는데요, 대출 연장 시 나의 소득 조건이 달라지거나 기타 우대 금리를 받던 사항이 달라지면 조금의 퍼센트 변동을 있을 것으로 예상되지만 아주 크지 않을 것으로 보여서 그래도 계속 무주택자 입장이라면 연장하는 데에 큰 어려움이 없어보입니다. 대출 연장 시, 10% 이상 상환을 하면 기존금리대로 대출 연장을 할 수 있고요, 그렇지 않은 경우는 0.1%에 대해 가산금리를 적용한다고 하니 큰 부담 없이 연장 가능하겠죠. 청년 여러분 정부에서 지원해주는 혜택 꼭 놓치지 말고 저렴한 금리로 전세자금대출 잘 받으시기 바랍니다^^